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通州區(qū)土橋中路西側(cè)棚戶區(qū)改造項目二類居住用地（勘察） 中標結(jié)果公告

(資料圖片)

本通州區(qū)土橋中路西側(cè)棚戶區(qū)改造項目二類居住用地（勘察），招標人為北京市通州區(qū)住房保障事務(wù)中心，建筑面積為70156.12  (㎡)，建設(shè)地點為北京市通州區(qū)臨河里街道副中心02組團0202街區(qū)規(guī)劃FZX-0202-0213地塊，確定中標人如下：

中標人：北京城建勘測設(shè)計研究院有限責任公司

據(jù)早前披露，該項目投資估算為65646.13 萬元！

建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約 11.25萬㎡，其中地上面積約7.02萬㎡，地下面積約 4.23萬㎡。 

中標了，說明這個彎道超車的棚改項目，很快就要動工了！周邊即將迎來巨大改變，一大批住宅、學校、地鐵，將在路上了！

3月份，該項目已開始非宅簽約！

不聲不響的土橋中路棚戶區(qū)彎道超車了！據(jù)了解，這個項目總投資25億多，總的建筑控制規(guī)模約24.5萬平方米，建設(shè)內(nèi)容為二類居住、其他類多功能、教育等。

真是不錯啊，又有一塊被忽視的區(qū)域要棚改了，通州目前就在副中心全域大提升，一些邊角地帶通過棚改正在鳳凰涅槃！

前段時間這一地塊還進行了控規(guī)公示，沒想到竟然還有棚改的事兒！

北京城市副中心0202街區(qū)FZX-0202-0209等地塊

用地位置：通州區(qū)臨河里街道，城市副中心0202街區(qū)。

用地四至：北至規(guī)劃碧水公園，東至規(guī)劃綠地，西至規(guī)劃多功能用地，南至規(guī)劃中學用地。

建設(shè)用地面積：約20.86公頃（最終指標以釘樁成果為準）。

建筑規(guī)模：地上建筑規(guī)模約24.54萬平方米（最終指標以審定方案為準）。

根據(jù)規(guī)劃圖則，FZX-0202-0213地塊，看來是要建設(shè)回遷安置房！真是不錯！

該地塊規(guī)劃中學用地2.92公頃，擬規(guī)劃24班初中。緊急避難場所1處。能源站1座，建筑面積260平方米。

規(guī)劃二類居住用地3.19公頃，局部高度36米。

幼兒園1處，建筑面積900平方米。

早前居民向通州區(qū)規(guī)劃部門提問，獲得驚人答復(fù)：

居民反饋意見2，關(guān)于公共交通設(shè)施問題：

項目周邊居住人口眾多，缺少公共交通設(shè)施，公交線路極少，且遠期沒有規(guī)劃地鐵線路，望增設(shè)地鐵站，方便綠色出行。

我局意見：

項目距現(xiàn)狀八通線土橋站軌道站點在1000米范圍內(nèi)，未來可能規(guī)劃其他軌道線路，同時南側(cè)規(guī)劃有公交中心站1處，周邊居民可通過共享單車、公交、地鐵等方式，滿足日常生活出行和接駁需求。

土橋附近雖然有八通線，但是距離磚廠村附近的自由筑、華遠等項目距離確實不近！

早前M101-M104四線聚綠心，大鬧通州城，然而M101改線了，而且占用了M104的部分路由，那么M104會不會避開綠心，而由玉橋東向土橋、張家灣一線進發(fā)呢？

或者還有別的新線路？如果那樣，簡直太棒了！

M104↑

M101↓