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房屋外立面破損掉皮，管道老化淤堵、下水不暢，內(nèi)部道路年久失修、凹凸不平……這些是滬上老公房小區(qū)的“通病”，而如今，一場場“美麗家園”綜合修繕改造正在讓舊居“回春”。近日，綠洲城市花園居民區(qū)下轄的事久馨苑綜合修繕項目告一段落，不僅解決了長期困擾居民的屋頂漏水這一“老大難”問題，而且小區(qū)整體“顏值”得到了大幅提升，曾經(jīng)的老小區(qū)完成了美麗的“蛻變”。

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治“頑疾”，解“心病”

(相關(guān)資料圖)

“終于解決了屋頂漏水的問題，實在太感謝你們了！”不久前，街道管理辦收到了一面寫著“心系百姓，為民排憂”的錦旗，送錦旗的是事久馨苑52號樓的業(yè)主李伯伯（化名），這是怎么一回事呢？

事久馨苑建成于20世紀90年代，是典型的售后公房小區(qū)。30多年的“風雨洗禮”，小區(qū)管道、墻面等設(shè)施均已發(fā)生不同程度的老化，其中，屋頂長期漏水對頂層居民的生活造成了很大的影響?！爸灰幌掠?，屋頂就反滲漏水，房間潮濕不堪不說，日子久了屋頂墻面都是霉菌，屋里還彌漫著一股霉味，真受不了??！”開頭送錦旗的李伯伯一家就是深受屋頂漏水多年折磨的頂層住戶之一。

期間，居民也多次向居委會、物業(yè)反饋過該問題，物業(yè)維修人員也多次到居民家中查看情況并進行維修，然而，物業(yè)的維修“治標不治本”，只有找到真正的漏水源才能根治屋頂漏水這一難題。想要找準漏水源，就要爬屋頂，事久馨苑小區(qū)的最高樓層為6層，需要借助腳手架爬上屋頂，但物業(yè)維修人員并沒有高處作業(yè)所需的特種作業(yè)操作證，無法搭建腳手架，漏水問題也遲遲得不到解決。

直到今年年初，事久馨苑小區(qū)作為老小區(qū)迎來了綜合修繕工程。街道管理辦了解到居民對屋頂漏水問題解決的迫切需求，主動跨前一步，積極與施工團隊進行對接，隨著施工團隊進場，樓棟周邊的腳手架很快便搭建了起來。

待施工團隊爬上屋頂才發(fā)現(xiàn)，屋頂?shù)耐咂头浪畬泳霈F(xiàn)了不同程度的開裂、脫落，無法起到原本阻擋雨水的作用，雨水滲入原本的屋頂，這才導致了頂層居民天花板漏水。借助此次綜合修繕工程，施工團隊將每棟樓頂層的防水、修復等工作全面翻新重建，困擾居民多年的屋頂漏水難題終于畫上了句號。

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修“補丁”，通“堵點”

除了解決屋頂漏水問題，一些“附贈”的小修繕更是讓居民們切實感受到了“幸福來敲門”的喜悅。事久馨苑地處長壽路繁華地段，周邊配套完善，居民們外出就醫(yī)、工作、上學等出行都很便利。車來車往間，原先的水泥路慢慢有了破損，路面坑洼增多，每到下雨天便會積水，平均1～2步就能踩到一個小水坑，讓路過的居民和車輛防不勝防，給居民的出行安全埋下了危險的種子。

群眾利益無小事，為了改善居民生活環(huán)境，提升小區(qū)的品質(zhì)和形象，此次綜合修繕項目對小區(qū)內(nèi)進出的道路也進行了“微更新”改造。原本坑洼的路面重新鋪上了亮麗的瀝青，從開裂、凹凸不平的水泥路“變身”成了平整、寬闊的柏油路，不僅使居民的出行更安全了、行車的舒適度更高了，而且還能降塵降噪，小區(qū)的環(huán)境也變得更美觀了。“道路平整、通暢多了，不用擔心會崴腳、摔倒了，走在小區(qū)里感覺更安全、更舒心?！本用駛冑澆唤^口。

同時，針對小區(qū)老化、易破損的地下污水管道也進行了重新鋪排?？紤]到小區(qū)以后可能要加裝電梯的需求，施工團隊借著路面大面積開挖改造地下污水管道之際，將緊鄰樓棟的污水管道全部向外部移動了數(shù)米，確保管道在電梯井施工范圍之外，從而避免了污水管道與加裝電梯“打架”的情況發(fā)生，也減少今后加梯過程中的重復施工，為將來加裝電梯的順暢施工創(chuàng)造了條件。

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換“新裝”，增“靚點”

由于建造年代久遠，加上長年累月的“風吹雨淋”，小區(qū)樓棟的外立面墻皮難免出現(xiàn)斑駁、破損的情況，不僅影響美觀，還存在著安全隱患。借著此次綜合修繕的契機，小區(qū)的外墻面全部重新粉刷、換上了奶白色“新裝”。

外立面修復前

外立面修復后

“早起我可以來做個早操，買完菜還能在這里歇歇腳，吃完晚飯再和老姐妹們坐著聊聊天，這個小花園，蠻好蠻好?！本用裢醢⒁涕_心地說道。

此次綜合修繕，除了小區(qū)局部的翻新改造，小區(qū)內(nèi)還增設(shè)了一些設(shè)施，原本只有幾樣健身器材供居民活動的戶外健身點，通過搭建涼亭、加裝公共長椅等，如今成功“變身”為一個中心小花園，為社區(qū)環(huán)境增添了一處靚麗的風景線，為居民們增添了一個納涼聊天、休閑健身的好去處。煥然一新的小區(qū)面貌讓居民們眼前一亮、稱贊連連。

翻新后的中心小花園

從屋頂漏水、墻皮脫落、設(shè)施缺乏到平改坡修復破漏水“困境”、樓棟外立面重刷翻新、基礎(chǔ)設(shè)施再完善優(yōu)化……經(jīng)過三個多月的施工，如今的事久馨苑已經(jīng)“破繭重生”，在“三駕馬車”、居民等的多元共治下，事久馨苑實現(xiàn)著老舊小區(qū)的“逆生長”，也給小區(qū)居民帶來了滿滿的幸福感。

此次老舊小區(qū)綜合修繕工程通過完善小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、美化小區(qū)居住環(huán)境，優(yōu)化小區(qū)功能布局等方式對老舊小區(qū)進行全方位改造，使其實現(xiàn)了由內(nèi)到外的美麗“蝶變”，得到了居民的一致認可。接下來，長壽路街道將繼續(xù)投入力量，持續(xù)改進老舊小區(qū)的居住環(huán)境，不斷提升居民群眾的幸福感和滿意度。

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