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深圳市住房和建設(shè)局頒布的《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》（以下簡稱為《辦法》）于8月1日正式實施。申請人及共同申請人要求均具有深圳市戶籍?！掇k法》規(guī)定，港澳臺居民可作為共同申請人申購深圳共有產(chǎn)權(quán)住房，免受戶籍限制。售價原則上高于或等于市場價五折。共有產(chǎn)權(quán)住房配售建筑面積標(biāo)準(zhǔn)按照符合條件的家庭人口數(shù)確定，4人以上（含4人）家庭為85平方米（約915平方呎）左右。

有港人告訴大公報，能以市價五成多的價格申請到共有產(chǎn)權(quán)住房，壓力會小很多，在深圳打拼底氣更足。\大公報記者 毛麗娟深圳報道

配售方面，《辦法》規(guī)定共有產(chǎn)權(quán)住房主要面向個人配售，也可以根據(jù)深圳經(jīng)濟社會發(fā)展需要，面向重點單位職工定向配售。申請人配偶、未滿18周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人。申請人父母、申請人配偶父母可以作為共同申請人。

(資料圖片)

港人作為共同申請人 免戶籍限制

申購共有產(chǎn)權(quán)住房的個人需滿足多個條件（詳見表），主要包括戶籍、在深圳市無自有住房等。此外，申請人為年滿35周歲的單身居民，可以個人名義申請認(rèn)購共有產(chǎn)權(quán)住房。申請人父母可以作為共同申請人。投靠子女取得深圳市戶籍的居民，不得作為申請人。

申請人及共同申請人要求均具有深圳市戶籍。共同申請人為現(xiàn)役軍人、港澳臺居民或者就讀全日制學(xué)校期間將戶籍遷出本市的未滿18周歲的子女，不受戶籍限制；申請人配偶在原婚姻存續(xù)期間購買過政策性住房，但在原婚姻存續(xù)期間已轉(zhuǎn)讓該住房或者離異時該住房歸原配偶所有的，可以作為共同申請人等條件。

《辦法》規(guī)定，購房人產(chǎn)權(quán)份額按照項目銷售均價占同期同區(qū)域同品質(zhì)商品住房市場參考價格的比例確定，原則上不低于百分之五十；其余部分為政府產(chǎn)權(quán)份額。這也意味著，深圳的共有產(chǎn)權(quán)住房售價均價不會低于同期同區(qū)域同品質(zhì)商品住房市場參考價格的50%，通俗來講，該售價原則上高于或等于市場價五折。

購房5年后 準(zhǔn)有條件轉(zhuǎn)讓

共有產(chǎn)權(quán)住房實行封閉流轉(zhuǎn)制度。購房人自簽訂買賣合同之日起未滿五年的，不得轉(zhuǎn)讓所購共有產(chǎn)權(quán)住房；自簽訂買賣合同之日起滿五年的，可以將所購共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓給符合條件的對象。

申請面積方面，共有產(chǎn)權(quán)住房配售建筑面積標(biāo)準(zhǔn)按照符合條件的家庭人口數(shù)確定，具體為3人以下（含3人）家庭或者單身居民為65平方米（約700平方呎）左右，4人以上（含4人）家庭為85平方米（約915平方呎）左右。建筑面積85平方米左右的房源，也可以根據(jù)實際情況面向3人家庭配售，具體將由主管部門在配售通告中載明。

港人肖思衡告訴大公報記者，自己與深圳戶籍的女友打算今年內(nèi)結(jié)婚，看到深圳共有產(chǎn)權(quán)住房的政策提及港澳臺居民可作為共同申請人，心情頓感輕松不少?！吧钲谏唐贩烤鶅r總體較香港便宜，但對30歲左右的年輕人來說，置業(yè)仍然不是易事，故如果能以市價五成多的價格申請到共有產(chǎn)權(quán)住房，壓力會小很多，在深圳打拼底氣也會更足?！毙に己獗硎緦⒚芮嘘P(guān)注該政策的細(xì)則，為以后在深置業(yè)做好準(zhǔn)備。