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6月27日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布6月全市二手住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，受新房分流等因素影響，6月廣州全市二手住宅網(wǎng)簽量維持自今年4月以來的環(huán)比下降態(tài)勢，但環(huán)比跌幅收窄。

數(shù)據(jù)顯示，2023年6月（統(tǒng)計周期為2023年5月26日至2023年6月25日），廣州市二手住宅整體（中介促成+自行交易）共網(wǎng)簽8292宗，環(huán)比下降%，環(huán)比跌幅收窄個百分點；6月二手住宅網(wǎng)簽宗數(shù)同比則增長%。6月，廣州二手住宅共網(wǎng)簽面積萬平方米，環(huán)比下降%，同比增長%。

其中中介促成宗數(shù)和面積分別為1107宗和萬平方米，環(huán)比下降%和%，同比下降%和%。

廣州市二手住宅的中介促成占比（按網(wǎng)簽宗數(shù)計算）為%，環(huán)比下降個百分點，同比下降個百分點。

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會指出，本月全市二手住宅整體網(wǎng)簽量環(huán)比繼續(xù)下降，主要原因包括新房分流效應持續(xù)、市場預期價格未來有走低可能以及部分市民信心不足。

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會提到，天河、海珠、荔灣等中心城區(qū)新房供貨力度加大，分流部分高端改善型購房群體。另一方面，受民營企業(yè)資金壓力依舊較大疊加新房項目去化速度比較緩慢等影響，增城等遠郊區(qū)域新房保持較大的營銷推廣力度，大大削弱二手房源競爭力。同時，隨著二手房供應量增多，業(yè)主降價意愿增強，潛在買家預期價格仍有一定的下調(diào)空間，當前入市積極性較低。此外，短期內(nèi)宏觀經(jīng)濟增長依然承受一定壓力，部分市民對房產(chǎn)等大宗商品的購買比較謹慎。

分區(qū)域來看，除天河區(qū)和南沙區(qū)小幅增長以外，其余各區(qū)二首住宅網(wǎng)簽面積環(huán)比均出現(xiàn)不同程度下降。

數(shù)據(jù)顯示，中心城區(qū)方面，海珠區(qū)、越秀區(qū)和黃埔區(qū)二手住宅網(wǎng)簽面積環(huán)比分別下降%、%和%，荔灣區(qū)和白云區(qū)環(huán)比分別下降%和%，天河區(qū)環(huán)比增長%。

外圍區(qū)域方面，增城區(qū)和花都區(qū)二手住宅網(wǎng)簽面積環(huán)比分別下降%和%，番禺區(qū)和從化區(qū)環(huán)比分別下降%和%，南沙區(qū)環(huán)比增長%。

（文章來源：澎湃新聞）