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世界那么大只有廣西在放假！

三月三假期到了，頭條君今日約上了三五好友，去萬(wàn)達(dá)茂嗨皮一下，好不愜意！

剛進(jìn)②號(hào)門(mén)，頭條君就被門(mén)口的展臺(tái)吸引住了！

【資料圖】

藍(lán)天、白云、綠地的布景在室內(nèi)營(yíng)造出了一種露營(yíng)的氛圍感。

▲活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)布景，圖/頭條君

再加上小型籃球架、特飲吧臺(tái)、卡通氣球的點(diǎn)綴，讓每個(gè)進(jìn)門(mén)的大朋友、小朋友都忍不住駐足觀看。

▲活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)組圖，圖/頭條君

仔細(xì)打聽(tīng)，才知道原來(lái)是 軌道步云江畔 項(xiàng)目在做活動(dòng)。

軌道+步云+江畔？

出于地產(chǎn)人的嗅覺(jué)，頭條君覺(jué)得這個(gè)樓盤(pán)肯定不簡(jiǎn)單，來(lái)都來(lái)了，不如今天咱就盤(pán)Ta一番！

原來(lái)是Ta，軌道地產(chǎn)扛起的新希望！

軌道步云江畔 ，就位于江灣步云路口。

TA與邕江的距離之近，以至于當(dāng)頭條君走至項(xiàng)目時(shí)，只需一個(gè)轉(zhuǎn)身，就能看到前方水天相接，波光粼粼的江景。

整個(gè)畫(huà)面渾然天成，沒(méi)有任何空間上的割裂感。

▲項(xiàng)目江景實(shí)景，圖/頭條君

走近一看，項(xiàng)目被一圈藍(lán)色的圍擋圍住，內(nèi)有工人在有序作業(yè)。

再一打聽(tīng)，原來(lái)是項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)中心正在施工，預(yù)計(jì)月底正式亮相。

路旁還有“五象濱江，新浪潮”的宣傳物料。

▲項(xiàng)目的宣傳圍擋，圖/頭條君

查了查資料， 頭條君發(fā)現(xiàn)軌道步云江畔，不但有顏值而且有故事 。

故事源于去年的8月15日，在南寧市相關(guān)部門(mén)的推動(dòng)下，軌道、交投、威寧三家國(guó)企共同發(fā)起成立了“南寧房地產(chǎn)平穩(wěn)基金”。

而軌道步云江畔，正是南寧軌道地產(chǎn)與金科、世茂簽署收并購(gòu)協(xié)議后，拿到的首個(gè)項(xiàng)目。

▲軌道地產(chǎn)與金科、世茂簽署的收并購(gòu)協(xié)議

圖源：南國(guó)早報(bào)

這無(wú)疑是在“保交付”的背景下，軌道地產(chǎn)以自身國(guó)企的擔(dān)當(dāng)，進(jìn)行的一次紓困行動(dòng)，給樓市服下了一顆定心丸。

如今過(guò)去8個(gè)月了，軌道地產(chǎn)向大眾交作業(yè)了。

頭條君認(rèn)為，新產(chǎn)品的推出，意義重大！

寒冬肆虐時(shí)，國(guó)企的擔(dān)當(dāng)是托底樓市，安撫市場(chǎng)情緒。

而暖春到來(lái)時(shí)，國(guó)企該做的則是鼓舞信心，促進(jìn)樓市良性競(jìng)爭(zhēng)。

今年以來(lái)，樓市持續(xù)升溫，而此刻推出優(yōu)質(zhì)江景項(xiàng)目，更像是在為2023年的南寧樓市定調(diào)： 經(jīng)歷了過(guò)往兩年，如今的購(gòu)房者眼光更高，想要突出重圍，價(jià)格戰(zhàn)猶如逞一時(shí)之快，唯有品質(zhì)和實(shí)力堪稱(chēng)行業(yè)標(biāo)桿的項(xiàng)目，才能最終俘獲購(gòu)房者的芳心 。

潮起新時(shí)代，軌道地產(chǎn)掀浪潮

時(shí)代際會(huì)，風(fēng)云激蕩。

隨著疫情的結(jié)束，國(guó)家經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好發(fā)展，房地產(chǎn)也逐步回暖，上一個(gè)以保交樓為主的房地產(chǎn)時(shí)代也隨之結(jié)束，一個(gè)全新向上的時(shí)代已經(jīng)到來(lái)。

在新的房地產(chǎn)時(shí)代，國(guó)家還是堅(jiān)持“房住不炒”的調(diào)控主基調(diào)，地產(chǎn)市場(chǎng)弄潮的主角，則由民企轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)央企。

作為廣西本土實(shí)力國(guó)企，隸屬于南寧軌道交通集團(tuán)的南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)軌道地產(chǎn)），時(shí)刻不忘國(guó)企擔(dān)當(dāng)和責(zé)任，積極踐行“房住不炒”的基調(diào)。

軌道地產(chǎn)前身為南寧市房屋建設(shè)開(kāi)發(fā)公司，成立于1981年12月22日，2013年11月并入南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司。

42年來(lái)， 累計(jì)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資約143億元，實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)面積約746萬(wàn)㎡， 建設(shè)領(lǐng)域涉及保障性住房和中高端住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、城市道路修建、教育配套設(shè)施建設(shè)等多方面，開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富。

其中，住宅小區(qū)先后開(kāi)發(fā)建設(shè)了翡翠灣、軌道御璽君臨灣、軌道御瀾上城等約30個(gè)住宅小區(qū)。

▲翡翠灣園林實(shí)景

自建或代建民族商場(chǎng)、海關(guān)報(bào)關(guān)中心、南寧國(guó)際旅游中心等大型商業(yè)產(chǎn)業(yè)公共建筑，與城市共發(fā)展，為城市建設(shè)添磚加瓦。

▲南寧國(guó)際旅游中心，圖源網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)刪

崢嶸韶光四十載，共書(shū)華章譜大業(yè)。

軌道地產(chǎn)將借助軌道交通集團(tuán)獨(dú)有的資源，通過(guò)探索 “軌道+地產(chǎn)開(kāi)發(fā)” 的開(kāi)發(fā)模式，打造人居標(biāo)桿，兌現(xiàn)人居新藍(lán)圖。

2023年，軌道地產(chǎn)首發(fā)封面力作，則是位于五象東的軌道步云江畔。

據(jù)悉，以 “建筑城市精品，締造美好生活” 作為企業(yè)使命的軌道地產(chǎn)，圍繞客戶(hù)未來(lái)生活場(chǎng)景，整合軌道步云江畔現(xiàn)有的資源條件，將采用“泛軌道+”的開(kāi)發(fā)模式，推動(dòng)配套落地，創(chuàng)造更加美好的便捷生活。

軌道地產(chǎn)入局五象東，通過(guò)自身的建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理優(yōu)勢(shì)與公司的開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)，借助集團(tuán)的獨(dú)有交通資源，將助推五象東人居飛躍，在五象東掀起一場(chǎng)新的地產(chǎn)人居浪潮。

一線(xiàn)江景，繁華地段，回家就是在度假

軌道步云江畔位于五象新區(qū)步云路39號(hào)，地處南寧四大CBD之一的五象東龍崗CBD繁華要地，位于全國(guó)第三、廣西第一的高塔“南方明珠塔”下（規(guī)劃建設(shè)中）。

▲項(xiàng)目位置示意，圖源百度地圖

項(xiàng)目所處板塊功能定位是打造五象新區(qū)中小型企業(yè)辦公與科研基地，未來(lái)將成為南寧城市東部以商務(wù)辦公為主，集商業(yè)購(gòu)物、科研教育、企業(yè)孵化、生態(tài)居住、文化休閑于一體的 市級(jí)商業(yè)商務(wù)中心 。

▲項(xiàng)目位置示意，圖源南寧自然資源局官網(wǎng)

值得一提的是，軌道步云江畔還是稀缺的一線(xiàn)江景資源盤(pán)。

項(xiàng)目處于五象新區(qū)東面的 龍崗一線(xiàn)江灣位置，直面邕江，占據(jù)稀缺的一線(xiàn)江景資源 。

▲項(xiàng)目位置示意，圖源南寧市自然資源局

樓下就是濱江公園、靈龜山公園，同時(shí)距離八尺江濕地公園、南寧園博園、青秀山風(fēng)景區(qū)、萬(wàn)達(dá)茂主題樂(lè)園等這些休閑娛樂(lè)場(chǎng)所也不遠(yuǎn)，可以隨時(shí)實(shí)現(xiàn)“想走就走”的旅行。

▲靈龜山公園實(shí)景，圖/趙翔

除此之外，商業(yè)、醫(yī)療、教育配套等資源也很完善。

項(xiàng)目距南寧萬(wàn)達(dá)茂商圈車(chē)程約6分鐘，距五象總部基地車(chē)程約15分鐘，距東盟商務(wù)區(qū)車(chē)程約20分鐘，逛街購(gòu)物隨心想。

▲南寧萬(wàn)達(dá)茂實(shí)景，圖/趙翔

教育資源方面， 項(xiàng)目自身規(guī)劃有幼兒園， 臨近南寧市邕寧高級(jí)中學(xué)、邕寧區(qū)第二小學(xué)（龍崗校區(qū)）及邕寧區(qū)民族中學(xué)（龍華東校區(qū)）等。

▲項(xiàng)目教育資源示意，圖源百度地圖

那么根據(jù)2022年南寧邕寧區(qū)學(xué)區(qū)劃分，項(xiàng)目位于南寧邕寧區(qū)民族中學(xué)（龍華東校區(qū)）學(xué)區(qū)服務(wù)范圍，這可是一所在南寧市排名靠前的低調(diào)高品質(zhì)中學(xué)，據(jù)說(shuō)中考A+率常年10%以上的邕寧民族中學(xué)。

出行上來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目臨近江灣路、新邕路、步云路，以及城市主干道龍崗大道。

再加上項(xiàng)目將采用“泛軌道+”的開(kāi)發(fā)模式，憑借集團(tuán)在交通資源上獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)，整合項(xiàng)目周邊地鐵公交的交通資源，實(shí)現(xiàn)交通方式的無(wú)縫銜接，讓業(yè)主的出行更加便利，生活更有保障。

總的來(lái)說(shuō)，軌道步云江畔就是一個(gè)擁有一線(xiàn)江景、繁華地段的宜居樓盤(pán)。

可以想象，未來(lái)住在這里，您可以天天就是想走就走的隨心度假。

步云江畔，2023軌道地產(chǎn)首發(fā)封面作品

“步云江畔”是軌道地產(chǎn)2023年首發(fā)封面作品，其打造用心程度也是值得盤(pán)一盤(pán)。

項(xiàng)目占地32074.3㎡， 規(guī)劃由10棟高層住宅組成（以后續(xù)批復(fù)版本為準(zhǔn)）， 總建筑面積約11.2萬(wàn)㎡，容積率2.50，綠化率35%。

▲項(xiàng)目總平鳥(niǎo)瞰意向效果圖，最終以售樓部公示為準(zhǔn)

劃重點(diǎn)， 容積率2.5， 這在當(dāng)下的樓市，又是一線(xiàn)江景樓盤(pán)中，屬于容積率較低者，有打造成為舒適一線(xiàn)品質(zhì)住宅的資質(zhì)。

總平排布中，以最大化江景資源為指導(dǎo)原則，讓每一戶(hù)都享有推窗見(jiàn)江的江景視野。

▲項(xiàng)目江景意向效果圖，最終以售樓部公示為準(zhǔn)

頭條君打聽(tīng)到，為了給江岸提供一道高顏值亮眼的風(fēng)景線(xiàn)， 軌道步云江畔的外立面可能采用的是新亞洲風(fēng)格，顏色采用的是米黃色與咖啡色相拼接。

▲項(xiàng)目外立面意向效果圖，最終以售樓部公示為準(zhǔn)

眾所周知，新亞洲風(fēng)格的建筑融合了西方的美學(xué)和東方的文化，呈現(xiàn)出來(lái)的視覺(jué)效果不僅高貴優(yōu)雅，更符合現(xiàn)代品質(zhì)生活的審美，給大家?guī)?lái)全新的、優(yōu)雅舒適的生活體驗(yàn)。

▲項(xiàng)目外立面意向效果圖，最終以售樓部公示為準(zhǔn)

在園林的規(guī)劃設(shè)計(jì)上，軌道地產(chǎn)以業(yè)主未來(lái)的生活場(chǎng)景為出發(fā)點(diǎn)， 采用“江灣之畔，都市臻境”的園林主題，打造自然美學(xué)場(chǎng)景的綠洲生活居所， 來(lái)一場(chǎng)關(guān)于都市綠洲的探秘之旅，在都市綠洲中開(kāi)啟優(yōu)雅靜謐的水岸生活。

可以理解為，軌道地產(chǎn)在五象東的繁華中，為南寧人尋找了一片自然棲息地。

他們將這里命名為軌道步云江畔，定義為這個(gè)時(shí)代年輕人的品質(zhì)居住地。

為年輕人融自然與生活靜謐之意，合都市與濱江體驗(yàn)之境；為年輕人造新都市活力的江畔生活標(biāo)桿，定制屬于年輕人的產(chǎn)品，引領(lǐng)片區(qū)未來(lái)新生活。

這是一種理想的江灣休閑生活！

回到“步云江畔”這個(gè)名字。

第一次聽(tīng)到，頭條君腦中便想入非非，涌現(xiàn)出各種“云卷云舒”“纖云弄巧”等詩(shī)情畫(huà)意的情景。

確實(shí)，最樸實(shí)無(wú)華的就是最令人心動(dòng)的，軌道地產(chǎn)這次抓住了這一點(diǎn)。

居步云路，臨邕江水，通俗易懂的同時(shí)，又帶點(diǎn)寄情山水的詩(shī)情畫(huà)意。

“步云”，即為步云路，告訴大家這個(gè)樓盤(pán)旁邊有條步云路，出行很方便。

“江畔”，即項(xiàng)目是一線(xiàn)江景盤(pán)，告訴大家這個(gè)樓盤(pán)就在龍崗邕江江畔。

▲項(xiàng)目江景意向效果圖，最終以售樓部公示為準(zhǔn)

“步云江畔”，字面的意思就是告訴大家，在步云路有一個(gè)一線(xiàn)江景的樓盤(pán)，叫“軌道步云江畔”。

深層意思則是蘊(yùn)含了軌道地產(chǎn)對(duì)這個(gè)樓盤(pán)美好的期許。

從前伴著車(chē)馬而行，為的是能夠成為最好的自己。

如今擁有一灣江景，也是時(shí)候享受片刻的安寧了。

畢竟臨江而居，本就是南寧人最理想的一種休閑生活方式。

軌道地產(chǎn)計(jì)劃濱江江畔打造24小時(shí)露營(yíng)基地， 為南寧人創(chuàng)造了理想中濱江休閑人居，帶來(lái)濱江休閑生活新理念。

▲靈龜山公園實(shí)景，圖/趙翔

據(jù)了解，軌道地產(chǎn)雖說(shuō)對(duì)這個(gè)項(xiàng)目極致用心，在購(gòu)房門(mén)檻上卻非常親民，首期將推出建筑面積約98-118㎡江景美宅。

這一次頭條君就不公布戶(hù)型圖了，只告訴大家，戶(hù)型是全明高拓戶(hù)型，規(guī)劃有觀江景觀陽(yáng)臺(tái)，最大程度保證推窗即景，賦予江灣生活理想新高度。

最后，聊聊軌道地產(chǎn)這家公司吧！

在頭條君的印象里，以往的軌道地產(chǎn)更像是一名低調(diào)的匠人，克制、有序、精工細(xì)作，一切以產(chǎn)品說(shuō)話(huà)。

但今年的軌道地產(chǎn)有點(diǎn)不同，用行業(yè)內(nèi)的話(huà)來(lái)講就是“ 會(huì)玩了 ”！

其實(shí)萬(wàn)達(dá)茂的活動(dòng)也能說(shuō)明些問(wèn)題，展臺(tái)布下，自然會(huì)有人圍觀，但駐足停留的，無(wú)疑不是被品質(zhì)所吸引。

所以說(shuō)當(dāng)TA不再低調(diào)時(shí)，爆發(fā)出來(lái)的能量值得期待。

▲軌道“紅動(dòng)城市”計(jì)劃，圖/開(kāi)發(fā)商提供

比如當(dāng)下軌道推出的“紅動(dòng)城市”計(jì)劃，短時(shí)間內(nèi)讓整個(gè)南寧紅起來(lái)，讓南寧人的日子火起來(lái)！這更體現(xiàn)了軌道地產(chǎn)作為國(guó)企集團(tuán)的社會(huì)責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。

此外，已經(jīng)“官宣”的地鐵線(xiàn)路將加快施工進(jìn)度，更多的TOD和城市更新項(xiàng)目也將陸續(xù)登場(chǎng)。

最令人期待的是，今年下半年軌道地產(chǎn)預(yù)計(jì)將有4個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)入市，今年真的是軌道地產(chǎn)大展宏圖的一年！

都說(shuō)如今的南寧每天都在發(fā)展，但你發(fā)現(xiàn)沒(méi)有，發(fā)展的每一步，都少不了軌道的影子。

讓我們期待下TA今年會(huì)有些怎樣的“狠貨”吧！

【說(shuō)在最后】

一線(xiàn)江景有顏值，項(xiàng)目案名有才華，國(guó)企擔(dān)當(dāng)有保障，頭條君敢說(shuō)放眼南寧，這樣的項(xiàng)目不多見(jiàn)！

最后，悄悄告訴大家一個(gè)福利！

軌道步云江畔萬(wàn)達(dá)茂②號(hào)門(mén)項(xiàng)目展廳舉辦的活動(dòng)將持續(xù)至28號(hào)。

參與活動(dòng)不僅可以獲得玩偶、定制潮飲、商場(chǎng)停車(chē)券、地鐵卡等精美實(shí)用的禮品，更有機(jī)會(huì)獲得灌籃高手電影票、4.29“軌道濱江生活營(yíng)地”門(mén)票等福利好物。

如果你想像頭條君一樣在電影院找找回憶，或者為全家安排一場(chǎng)說(shuō)走就走的城市度假旅行，那么本次福利絕對(duì)不能錯(cuò)過(guò)。

心動(dòng)不如行動(dòng)，伙伴們，還不趕緊沖沖沖！