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云財(cái)經(jīng)訊，8月末，全國(guó)首批3只保障性租賃住房REITs上市交易。至此，全市場(chǎng)已上市的公募REITs增至17只。此外，全市場(chǎng)已獲批公募REITs擴(kuò)容至19只。數(shù)據(jù)顯示，首批3只保租房REITs均獲得超百倍的認(rèn)購(gòu)，創(chuàng)下歷史新高，受到市場(chǎng)關(guān)注。上海證券基金評(píng)價(jià)研究中心高級(jí)基金分析師孫桂平認(rèn)為，基金公司從當(dāng)前已發(fā)行的資產(chǎn)類(lèi)型中尋找合適項(xiàng)目發(fā)行REITs可能相對(duì)容易，在審批、發(fā)行以及后續(xù)管理等方面都有可以借鑒的案例。因?yàn)镽EITs涉及的底層資產(chǎn)差異很大，既有產(chǎn)權(quán)類(lèi)資產(chǎn)，又有特許經(jīng)營(yíng)權(quán)資產(chǎn)，不同類(lèi)型資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)差異很大，建議基金公司專(zhuān)注在某種類(lèi)型的底層資產(chǎn)上，可以通過(guò)不斷發(fā)行新REITs和REITs擴(kuò)募，形成自己的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)和品牌優(yōu)勢(shì)，成為專(zhuān)業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)，也讓基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的價(jià)值得到最大提升。 (中證報(bào))